城中村出租屋智能門禁管理系統方案
第一章前言
近年，隨著經濟的蓬勃發展，外來務工和旅游人員逐步增多，導致了城市出租屋數量的劇增。出租屋租住人員的流動性大，成分復雜，給治安工作造成了空前的難度和壓力。入室盜竊、搶劫等社會案件時有發生，盜竊手段也在不斷升級，傳統的金屬防盜門也不能擋住“萬能鑰匙”，因此，使用最新的高科技手段，安裝出租屋智能門禁系統成為一種安全趨勢，能夠有效地降低社區的發案率，提高破案率，加大對犯罪分子的威懾作用，有效保護住戶的生命財產安全。
第二章城中村出租屋管理的有效實施模式
在門禁管理系統軟件中要求每個人必須用身份證等相關有效證件予以登記，身份和證件真偽被核實后才予以發卡，一人一卡，真正做到了流動人口的有效登記管理，每個人必須對自己的卡保管負責，如果丟失，需及時掛失。以往的門禁系統多半不采用實名登記，只要給錢就可以補卡，大量的被授權的卡流失在外面，存在安全隱患。
門禁數據和公安局系統聯網，這個是深圳城中村出租屋門禁系統的特色。門禁數據當天定時通過互聯網被傳送到了公安局的網站。便于公安局監控全市的門禁狀況以便執行政策和策略。也可以避免案件發生后，當地的門禁的進出記錄數據被人銷毀。
城中村出租屋門禁系統項目需要跟公安部門的數據接口，英澤電子出租屋門禁系統已經做好跟公安部門的數據接口對接，可無縫接入公安平臺。
卡片數據安全性，一人一卡，卡與刷卡鎖，有強大的多種加密算法，授權卡片無法非法復制，可以做到復制卡報警。
出租屋門禁與監控系統聯動，進行刷卡抓拍，每刷一次卡，系統會自動顯示刷卡人的姓名、樓棟房間號、職業、照片等信息，并對持卡人進行圖像抓拍，把抓拍圖像與刷卡信息進行綁定。
消防報警聯動，當發生火災的時候，警號會響起，火警可聯動現場門自動打開，并且發出信號給社區管理中心，管理中心可以做出相應的處理。
工作站模塊圖：
第三章系統概述、設計原則和規范依據
1、系統概述
以往城中村出租屋人員進出較隨意、難以動態監控。為進一步改善居住環境，完善城市功能，促進城市發展，加快城市建設步伐，根據《廣州市城中村（舊村）改造暫行規定》和實際情況，推出了科技智能化管理系統對城中村的出租屋進行管理，現已計劃推廣普及到各個區。
從啟用出租屋門禁系統后，刑事發案率有大幅度降低，城中村最常見的入室盜竊案，發案率也明顯有大幅的降低。村民及租戶安全感倍增，加之對環境的綜合整治，房租也會有所上升，村民的收入也隨之有所提高，住戶因為感覺到居住的安全，也倍感滿意。
2、設計原則
2.(1)系統的實用性和便捷性
門禁管理系統的功能應符合城中村出租屋管理的實際需要，不能華而不實。如果片面追求系統的超前性，勢必造成投資過大，離實際需要偏離太遠。因此，系統的實用性是首先應遵循的第一原則。同時，系統的前端產品和系統軟件均有良好的可學習性和可操作性。特別是可操作性（便捷性），城中村門禁系統的管理員操作員和保安，電腦知識水平參差不齊，甚至有些還偏低，這就需要我們的軟件具備通俗易懂直觀可操作性，使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統的操作要領，達到能完成值班任務的操作水平。
2.(2)系統的經濟性
由于城中村改造，涉及的范圍廣，以每個單元門安裝一套門禁計算，每個村均有數百個門以上，有的甚至過千，而進口門禁系統價格每個門動輒過萬元，不是每個城中村經濟實力所可以承受的，而國產門禁歷經十幾年的發展，知名國產品牌的門禁系統無論是穩定性還是先進性均可以和進口品牌媲美，有些方面甚至超過了進口品牌。英澤電子門禁是國產門禁中最早的品牌之一，以其良好的性價比，大量應用于寫字樓、政府機關、外資企業、電信、學校、部隊公安和住宅小區。
2.(3)系統的穩定性
由于門禁系統是一項不間斷長期工作的系統，城中村租客的文化素質水平參差不齊，如果遇到系統故障：門打不開，與管理處又無法快速溝通上的話，很有可能會一時沖動，暴力破壞大門，所以系統的穩定性顯得尤為重要。要求該產品系統要有五年以上最好是十年以上的市場的成功應用經驗，擁有相應的客戶群、廣泛的工程商隊伍和完善的客戶服務體系。
2.(4)系統安全性
門禁系統中的所有設備及配件在性能安全可靠運轉的同時, 還應符合中國或國際有關的安全標準， 并可在非理想環境下有效工作。強大的實時監控功能和聯動報警功能，充分保證使用者環境的安全性。
2.(5)系統可擴展性
門禁系統的技術不斷向前發展，用戶需求也在隨時代發生變化， 因此門禁系統的設計與實施應考慮到將來可擴展的實際需要，可靈活增減或更新各個子系統， 滿足不同時期的需要，成為智能建筑的典范。系統設計時，對需要實現的功能進行了合理配置，并且這種配置是可以改變的，甚至在工程完成后，這種配置的改變也是可能的和方便的。系統軟件根據開發商符合不同歷史時期市場的需求進行相應的升級和完善，并為相應的應用客戶進行軟件升級。城中村每個月都會有新的出租樓建好，這就要求城中村的門禁系統隨時可以低成本便捷地增加和擴容門禁系統。
2.(6)系統易維護性
門禁系統在運行過程中的維護應盡量做到簡單易行。系統的運轉真正做到開電即可工作, 插上就能運行的程度。而且維護過程中無需使用過多專用的維護工具。從計算機的配置到系統的配置，前端設備的配置都充分仔細地考慮了系統可靠性。并實施了相應的認證。我們在做到系統故障率較低的同時，也考慮到即使因為意想不到的原因而發生問題時，保證數據的方便保存和快速恢復，并且保證緊急時能迅速地打開通道。整個系統的維護是在線式的，不會因為部分設備的維護，而停止所有設備的正常運作。
2.(7)先進性、成熟性
在保證穩定性、實用性和便捷性的前提下，門禁產品應該具備一定的先進性，以保證在今后的數年內不會被淘汰，并且可以滿足門禁使用中的要求和需求。城中村出租屋門禁，使用頻率大，環境較為惡劣，所以必須是成熟的產品才能勝任。不成熟產品過多故障頻發，會讓使用者生活不方便，從而導致產生抵制門禁系統的情緒。
3、系統功能
3.（1）平臺聯網
無縫對接公安局信息系統及流動人口信息系統，信息共享。
3.（2）多終端操作
系統多種通訊的多工作站模式，支持10個以上不同的終端工作站同時工作，不同政府職能部門（街道辦工作站、派出所工作站、租賃辦工作站、業務手機工作站等）通過自己的工作站了解轄區出租屋相關信息。
3.（3）支持多種專用卡片識別
門禁系統的讀卡器支持可讀二代身份證,居住證和臨時IC卡等多種卡片刷卡開門,實現刷卡進出租屋單元門，同時提供按扭開門/機械開門等出門方式。
3.（4）資料錄入
系統將外來人口登記表格進行電子化，完全滿足流動人口管理所需要的信息。同時系統支持通過閱讀二代身份證信息，自動匹配錄入，并可掃描身份證和攝像頭抓拍、房管所信息導入等進行登記，降低管理中心值班人員資料錄入的工作量。
3.（5）電子地圖
報警發生時，系統自動通過電話語音或短信方式通知責任人，同時在電子地圖中實時顯示報警位置，并能在電子地圖上調用現場視頻，快速了解報警現場情況。
3.（6）刷卡聯動視頻抓拍錄像
當人員刷卡開門或報警時，本系統自動調取視頻監控系統進行抓拍圖像，并存貯在本系統服務器中。方便后期查詢調閱圖像。系統對所有開門、進門和出門的人員實時監控，本地視頻信息存貯15～30天（如果服務器的硬盤空間足夠大，存貯時間將更長），供事后查證。管理中心軟件可遠程查看指定出租屋門內、門外多路視頻圖像，實現出租屋視頻治安巡邏。
3.（7）門狀態報警提示
通過門磁檢測器監測門狀態，實現防撬、防拆、非法入侵和門未關好的本地報警提示和遠程報警預警，報警可通過管理軟件的電子地圖顯示報警位置，在報警過程與關聯攝像機進行視頻聯動錄像。
3.（8）流動人口動態信息管理
真正意義上實現了“來有注冊，去有注銷”的流動人口管理規則，可提供流動人口居住情況的動態信息，集中后的數據通過數據倉庫技術和數據挖掘技術，為各級政府機關提供及時、準確的流動人口決策分析報表。
3.（9）分級管理權限
門禁管理系統充分考慮出租屋視頻門禁系統可能存在多個操作員同時管理的情況，為了防止權限交叉，可以靈活設置不同的操作員具備不同的操作權限，同時操作權限可以綁定在指定的范圍。如：某值班員只具備有登記人口信息的權限，而其他授權和刪除的功能是不具備的。這樣就防止了值班員誤操作而影響系統的正常運行。
3.（10）提供布控偵察技術支持
提供犯罪嫌疑人進出出租屋實時數據和視頻圖像信息，為偵察人員在全城范圍實現指定樓盤、出租屋的視頻監控和實時比對。
3.（11）消防報警聯動
當發生火災的時候，警號會響起，火警可聯動現場門自動常開，并且發出信號給社區管理中心，管理中心可以做出相應的處理。
3.（12）防雷保護
系統針對出租屋視頻門禁報警系統現場安裝的環境惡劣，設備容易受到感應雷的沖擊，英澤電子門禁控制器的所有端口都做了過流、過壓、防雷保護，能對端口的感應雷沖擊形成有效保護。
4、主要設計依據規范
《中華人民共和國安全防范行業標準》 GA/T74-94
《中華人民共和國公共安全行業標準》 GA/T70-94
《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）
《廣東省安全技術防范管理條例實施辦法》（粵公[2002]374號）
《安全技術防范產品管理辦法》（國家技監局、公安部12號令）
《防盜安全門通用技術要求》（GB 17565-2007）
《住宅小區安全防范系統通用技術要求》（GB/T 21741-2008）
《安全防范工程技術規范》（GB 50348-2004）
《樓宇對講與防盜門通用技術要求》（GA/T 72-2005）
《出入口控制系統技術要求》（GA/T 394-2002）
《安全防范系統雷電浪涌防護技術要求》（GA/T 670-2006）
《聯網型可視對講系統技術要求》（GA/T 678-2007）
第四章英澤電子城中村出租屋門禁系統的功能和特點
1、城中村出租屋門禁系統的意義
由于出租屋租住人員的流動性大，成分復雜，配合智能門禁系統管理措施，可以緩解和消除治安工作的難度和壓力。有效地降低社區的發案率，提高破案率，加大對犯罪分子的威懾作用，有效保護人民的生命財產安全。可以樹立社區的安全管理、科技強警的典范，營造安定團結、和諧的社會氛圍。
可以讓租戶住得安心放心，合理提高出租屋的收入水平，也可以吸引高素質人才前來居住和工作。可以低成本實現單元門的無人值守，沒有必要每個單元門安排保安值守。可以阻止傳銷推銷等閑雜人員進入，消除安全隱患。
所有的進出情況在電腦里都有記錄，便于針對具體事情的發生時間進行查詢，落實責任。可以為公安機關調查事件提供有效可靠的證據。
感應卡采用國際高科技手段加密，不容易復制。丟失后，很方便在系統里及時掛失。而且攜帶方便。另外，卡片也可以做成鑰匙扣等款式，攜帶更加方便。感應卡開門時無需將卡從錢包或提包里取出。使用起來方便、安全。
2、出租屋門禁系統的功能介紹
支持多種卡片類型：CPU卡，二代身份證，居住證，IC卡，公交卡，IC加密卡等。
支持多種發卡方式：編程遙控發卡，母卡發卡，電腦聯網發卡，電腦離線發卡，設置卡發卡。
支持卡片有效期：可以設置卡片的有效開門時間。比如：用戶租房3個月，咱們可以給用戶3個月的權限，3個月過后，用戶便開不了門，如需繼續居住，可以續租。
靈活的權限管理：可以設置某個人能過哪幾個門，或者某個人能過所有的門。也可設置某些人能過哪些門。設置結果可以按門或者按人來排列，用戶可以很清晰地看到某個門哪些人能過，或者某個人可以通過哪些門。時間段權限管理功能可以設置某個人對某個門，星期幾可以進門，每天設置幾點到幾點可以進門。
脫機運行：通過軟件設置上傳后，控制器會記住所有權限和記錄所有信息，即使電腦軟件和電腦關閉，系統依然可以正常脫機正常運行，即使停電數據也永不丟失。該功能可以用于社區人員、后勤人員、保安在工作區的門禁管理。
支持遠程開門：如果住戶忘記帶卡，打電話到監管中心，值班人員通過視頻核實其身份，可以操作電腦遠程開門。值班人員遠程開門也會記錄在案。
可以在監控中心強制關門，以便可以關門抓賊。
可以配備后備電池，短時間停電，門禁管理系統仍然可以繼續運行。
實時監控照片顯示門狀態顯示功能：可以實時監控所有門刷卡情況和進出情況，可以實時顯示刷卡人預先存儲在電腦里的照片，以便保安人員和本人核對。如果接上了門磁信號線，用戶可以一目了然看到哪些門是開著的，哪些門是關著的。
界面鎖定功能：操作員臨時要離開一下工作崗位（例如去洗手間），可以進行界面鎖定，后臺軟件繼續運行和監控，其他人無法趁機進行操作軟件，操作員回來后輸入密碼后重新回到軟件操作界面。
電子地圖功能：可以將門的圖標放在相應地圖的某個位置，實時監控時，顯示更加直觀和人性化。
實時提取功能：用戶可以邊實時監控，邊自動提取控制器內的記錄，刷一條就上傳一條到電腦數據庫里。
非法闖入報警或者叫做強行開門報警：即沒有通過合法方式（刷卡、按鈕等）強行開門或者破門而入。
3、城中村出租屋門禁系統的特點
穩定性、安全性、便捷性是英澤電子設計產品的首要的三個基本原則。功能卓越、操作簡單實用，從客戶角度出發是我們長期不變的設計理念和企業文化。
為了保證系統的穩定性，高速CPU的應用、非易失性存儲技術的應用、精準時鐘的應用、只選擇和該芯片領域一流知名品牌合作的原則、防雷設計、防錯接設計、防浪涌設計、抗干擾設計、防靜電設計等長達10年以上的開發歷史和市場沉淀，并耐心細致傾聽來自不同角度的客戶的要求、需求、反饋的聲音，并借此改善了過十代的產品，每年數萬個系統在世界各地穩定運行是我們客戶信心的保障。
采用國際安全認可的通訊格式和協議，并融入我們自己獨特的加密技術，功能強大而操作簡單實用便捷，完全符合微軟的軟件風格和操作習慣，快捷菜單和人性化的設計使得培訓工作幾分鐘就可以完成，使用者看看說明書也能輕松掌握，管理者離職，新操作員也能輕松上手。更有人性化的操作入門向導，使得操作員即使不看說明書都可以輕松入門，管理門禁系統。我們在界面上盡量避免了抽象化或者專業化的描述，并盡量以通俗易懂和一目了然的方式表現出來。
“功能強大卻操作簡捷的完美統一”雖然我們的系統功能強大，適合各個職能部門對門禁的需求，但是我們將許多不常用的功能隱藏在擴展功能中，如果客戶確實需要用到該功能，就可以開放使用，如果不需要就屏蔽起來，客戶無需學習和掌握這些功能的使用。使軟件看起來更加通俗易懂。更多點點滴滴的人性化設置，是我們在“從客戶角度出發”設計理念的指導下，和我們的客戶一起長期努力、成長的結果。
方便、便捷、安全的“傻瓜式”的升級模式， 軟件升級時，數據庫自動無縫升級。數據庫無需專業知識和專業人員維護。軟件的升級是“傻瓜式”的，只要簡單執行卸載和安裝即可。數據庫會自動判斷軟件版本，增加和刪除字段，一切都在客戶不經意中進行，讓客戶輕輕松松獲得最新軟件功能。軟件會自動保留客戶原有的設置和參數。數據庫也會自動壓縮以提高下次使用的速度和效率，更能自動保留最近的數據庫的備份，以防數據庫因操作系統非法操作損害時的復原。
4、出租屋門禁系統的產品參數
FC-989M出租屋門禁刷卡鎖
工作電壓：DC9-15V
工作電流：<500mA
工作溫度：-10℃-75℃
工作濕度：10-90%
讀卡速度：＜0.2秒
感應距離：0-80mm
用戶容量：20000用戶
記錄容量：80000筆記錄
出門開關：支持
出入讀卡：支持
數據備份：支持
對講聯動：支持
防撬報警：支持
無線遙控：支持（50組）
報警輸出：支持
脫機運行：支持
讀卡類型： CPU卡，IC卡，居住證、二代身份證、公交卡、IC銀行卡
聯網方式： TTL232或RS485 （標準為RS485）
發卡設備：紅外遙控、IC寫卡器、聯網發卡、母卡發卡、設置卡發卡
外觀尺寸：長170mm、寬100mm、高65mm
5、出租屋門禁系統連接示意圖
6、出租屋門禁系統軟件
6、(1)詳細的人事資料錄入（如下圖）
6、(2)出租屋門禁多級管理，分級管理，方便管理人員維護（如下圖）
6、(3)管理平臺是授權可以設置卡片的有效期，有效次數，可以設置靈活的開門時段等（如下圖）
6、(4)當設備聯網時，可以實時看到軟件的出入記錄與報警記錄
7、出租屋門禁系統配套清單
